最近在粤港澳大湾区，惠东的房价成了热门话题。不少朋友都在问：现在入手合适吗？其实看看近一年的数据就明白了——这里的楼市正在悄悄升温，尤其沿海片区涨得那叫一个猛！

## 惠东房价到底涨了多少？

说出来你可能不信，像巽寮湾、双月湾这些热门海岸线，高端项目一年就涨了超过10%！现在均价已经突破每平米数千元。这可不是凭空上涨——深汕高铁通车后，从深圳过来只要半小时，周末来看房的人把售楼处都挤爆了。

## 凭什么这里的房价能持续上涨？

关键就三点：交通、旅游、政策。去年开通的深汕高铁直接把惠东拉进了深圳‘1小时生活圈’，每天都能看到拎着公文包的深圳客来看房。再加上这里本来就是热门旅游目的地，很多人买了房子既度假又投资。最重要的是当地政府调控得当，既不让房价疯涨，又保持了合理涨幅。

## 现在买房要注意什么？

如果你是投资客，重点看巽寮湾这些旅游板块——旺季租金回报很可观。要是自住的话，县城中心区性价比更高。记住一定要参考官方发布的同比数据，别被中介忽悠着盲目跟风。虽然长期来看惠东还有升值空间，但千万别把全部身家都押上去！