一、区位与规划定位
地理位置：地处惠东华侨城核心发展区，青龙大道与云龙路交汇处，毗邻西枝江中学，距离城南客运站约409米。作为惠东重点建设区域，该片区享有“双高铁接驳粤港澳”的交通规划利好，同时受益于大湾区城市融合的发展红利。
建筑规模：总建筑面积约14万平方米，由6栋33层高层住宅组成，采用围合式布局，形成近万平方米法式园林景观，强调“花园社区”的居住体验。
建筑风格：ArtDeco设计风格，类板式结构确保户户通风采光，外立面以现代简约线条为主。 二、产品与户型设计
主力户型：在售房源涵盖107-135平方米三至四居室，包括：
107-110㎡三居：主打功能性小三房，总价约85万起，适合刚需家庭。
116㎡三居双卫：双阳台设计，主卧套房布局，总价约94万起。
134-135㎡四居：拓展性强，可改造为书房或多功能空间，总价约118万起。
空间亮点：N+1高拓展户型设计，预留改造空间（如可增设为茶室、书房），提升实用性。
三、配套资源与生活场景
1. 教育资源密集
与西枝江中学、青云小学仅一路之隔，周边1公里内覆盖平山二中、惠东中学（初中部）等，形成“一站式优教圈”。
2. 生态与商业配套
公园系统：步行范围内有西枝江公园、黄排滨河公园等4大绿地，满足休闲需求。
商业服务：1.5公里内覆盖天虹购物中心、大润发超市，兼具日常购物与娱乐功能。
3. 人文设施：邻近惠东县图书馆、文化广场，提升社区文化氛围。
四、价格策略与市场动态
定价区间：备案均价8800元/㎡，实际成交价因楼层、户型差异浮动于7825-9315元/㎡，部分特惠房源总价低至85万元。
销售进度：2025年主推5#、6#楼，1#楼于2023年9月获预售证，3#、2#楼新增预售于2025年4月，计划2025年6月交付部分楼栋。
购买政策：首付门槛低至8万元起，开发商提供天虹购物卡、家电抽奖等促销活动。
五、开发背景与潜在挑战
开发商经验：三远集团为港资企业（1996年成立），拥有跨领域开发经验，此前在大亚湾开发过“三远·大爱城”项目。
需关注点：
容积率与密度：部分用户反馈楼栋间距较窄，低楼层可能存在采光问题。
交付标准：项目为毛坯交付，需预留装修成本与时间。
综合评价
三远名尚花园以“学府+公园生活圈”为核心卖点，兼顾刚需与改善需求，其低价策略和区位教育资源对家庭购房者具较强吸引力。但需结合个人需求权衡户型拓展性、采光条件等细节。未来价值增长将与惠东华侨城区域发展深度绑定，建议实地考察楼栋位置与周边建设进度。