想在惠东买二手房？这份避坑指南请收好！

惠东的海滨风光一直吸引着大批购房者，不管是投资还是自住，二手房市场都挺热闹。但你知道吗？选对房和避开雷区同样重要。

惠东哪些区域二手房最抢手？

沿海地段和县城中心是房源集中地，从一线海景公寓到老城区住宅应有尽有。不过价格差距可不小——海景房每平米能比普通住宅贵出30%！目前市场整体平稳，但有些新区开发过度，空置率偏高，入手前得多留个心眼。

实地看房到底要看什么？

别光听中介吹嘘，这三件事必须亲自验证：

1. 下午3点去看房，采光好不好一目了然

2. 敲敲墙面听声音，空鼓问题藏不住

3. 打开手机地图，周边超市、医院、学校距离实测

特别提醒：海景房虽美，但要重点检查门窗密封性和防潮层。去年台风季，就有业主家里返潮到墙皮脱落！

交易环节如何保障权益？

记住这个顺序：查证→比价→签约→过户

- 房产证一定要去房管局核验真伪

- 至少对比3家中介的报价，服务费差距可能过万

- 合同必须注明物业费结算方式和维修基金归属

有个真实案例：王女士去年通过本地有资质的中介买房，律师在审核合同时发现原业主欠缴2年物业费，及时止损了5万多元。

惠东二手房确实机会多多，但做好功课才能买到心仪的好房。现在就去实地转转吧！