一、基础信息
开发商：惠东县亨柏地产有限公司。
物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司惠州分公司。
位置：惠东县平山街道泰园商住区（惠东大道与环城南路交汇处东侧200米，近新客运总站）。
规模：总占地约9.5万㎡，总建面约50万㎡，分五期开发，含高层住宅、别墅、大型商业综合体，规划户数超2600户。
竣工时间：2021年（整体交付）。 二、产品设计与价格
1. 物业类型：
高层住宅（塔楼/板塔结合）、联排别墅，毛坯交付。
主力户型：
三居室：91–145㎡（方正全明设计，采光充足）。
四居室：126–174㎡（约136–172㎡阔景户型在售，主打改善需求）。
别墅：少量双拼产品。
2. 价格动态：
一手房历史价：2021年开盘价约5000–5600元/㎡（毛坯），2023年均价回落至约6348元/㎡。
当前二手房均价：5834–6244元/㎡（2025年1月数据），环比波动平缓。
部分挂牌房源：174㎡四居室总价约108万（单价6207元/㎡）。
三、社区品质与配套
1. 规划亮点：
高绿化率：34%（超区域均值），惠东首个泰式风情园林，含儿童游乐区、中心湖景及全龄活动空间。
楼间距：约百米，保障采光通风。
车位比：1:1.13（共2938个车位），高于区域水平。
2. 交通与生活配套：
交通：临近惠东汽车总站（521米），公交59站覆盖（惠东1/2/6/13/16/18/21/23路等），20分钟达厦深高铁惠东站。
教育：对口平山第五小学、平山第二中学；3km内18所幼儿园、3所小学。
商业/医疗：
欧洲城生活广场（291米）、美多购物中心（4个购物中心+420家超市）；
惠东县人民医院（3km内）。
四、市场表现与定位
客群定位：主打改善型需求家庭，兼顾度假置业（依托山景资源）。
优势：
性价比突出：单价低于惠东滨海板块（如巽寮9750元/㎡），且户型实用。
配套成熟度：行政、交通中心区位，生活便利性高。
当前状态：所有新房源已售罄，仅二手房流通。
总结
亨柏·凯旋华府以大社区、高绿化、全龄配套为核心卖点，凭借平山街道的区位优势及中大型户型设计，成为惠东内陆板块的改善型标杆。尽管新房售罄，二手房价格企稳（约6000元/㎡），对注重生活便利性与自然环境的家庭仍有吸引力。