想在惠东买房捡漏?满二免税房源绝对是你的首选!这类房子因为房产证满两年，交易时能直接省下增值税，算下来轻松省个几万块。最近惠东的巽寮湾、平山这些热门地段，满二免税房不断冒出来，不管是刚需自住还是投资，都成了香饽饽。今天咱们就聊聊怎么挑、怎么买，帮你避开那些坑。

　　什么是满二免税房?它到底能省多少钱?

　　简单说，满二免税就是房产证登记满两年的住宅，卖的时候不用交增值税。国家政策规定，除了增值税，其他像契税、个人所得税还是照常交。举个例子：惠东一套100万的房子，光是增值税就能省下5万左右!这些房源大多在成熟小区，周边学校、超市啥的都齐全，产权也清楚，买起来更放心。

　　怎么在惠东找到靠谱的满二免税房?

　　挑房的时候，先盯紧房产证日期——必须满两年!再查查房子有没有抵押或纠纷，最好通过正规中介要一份不动产证明。实地看房别偷懒，看看结构结不结实、装修怎么样，周边交通、学校方不方便。惠东的满二免税房选择挺多，巽寮湾的海景房视野棒，平山的城区房生活便利，根据你是自住还是投资来定就行。

　　满二免税房交易流程复杂吗?要注意什么?

　　交易步骤其实不复杂：先签合同付定金，再办资金监管和贷款(如果需要)，最后过户交税。记住，免税只免增值税，契税和个税还得照交!强烈建议找个专业中介或律师帮忙，把合同条款理清楚，别到时候扯皮。惠东房管局服务挺高效，过户一般能快速搞定，省心不少。