世茂望锦花园位于惠东县平山街道新平大道，是由惠东县沣盛帝景贸易有限公司开发、济南世茂天城置业有限公司（部分标注为世茂服务控股有限公司）管理的次新住宅小区。 以下为综合介绍：
1. 基础信息
竣工时间：2022年7月（一期交付），建筑类型为塔楼，共12栋1437户。
物业类型：住宅，绿化率标准超过30%，容积率较低（具体数值未明确），居住舒适度较高。
当前房价：2025年9月挂牌均价约7720元/㎡，较8月小幅上涨（7677元/㎡→7718元/㎡→7720元/㎡）。 2. 房源特点
户型多样：主推3室至4室，面积89.5㎡~125㎡，总价区间65万~89.8万，部分房源精装修且带车位，适合拎包入住。
竞争较小：小区关注度较低，优质房源竞争少，可选择性较高。
3. 配套与交通
交通：周边公交线路较少（最近的“电厂”站有777路、惠东2路等），自驾出行更便利。
教育：对口惠东县平山青云小学，但周边教育资源有限，需谨慎考虑儿童教育需求。
生活配套：评分6.4（满分10），商业、医疗等设施一般，依赖平山商圈基础配套。
4. 适合人群
主打刚需及过渡型置业者，适合单身或短期内无子女教育需求的购房者。
5. 物业管理与品质
物业评分8.5（居住品质较高），管理方为世茂旗下公司，小区环境维护较好，风格定位“高端大气”。
总结来看，世茂望锦花园以低密度、高性价比为亮点，但配套成熟度有限，适合预算有限且偏好次新房源的购房者。具体房源信息可参考安居客等平台挂牌数据。