一、项目概况
金融街海世界位于广东省惠州市惠东县巽寮湾滨海旅游度假区核心地带（金海湾大道中段），是国家级AAAA级景区内的超大型综合社区。项目由央企背景的金融街控股旗下子公司金融街惠州置业有限公司开发，总投资超200亿元，总体规划面积约29平方公里，涵盖滨海公寓、住宅、别墅、商业综合体及星级酒店群等多业态组合。
作为巽寮湾标杆性旅居项目，其依托16公里原生态海岸线、11公里白金沙滩及60亩红树林等自然资源，定位为集滨海娱乐、休闲度假、商务会议、生态观光于一体的国际级滨海旅游目的地，被誉为“中国马尔代夫”。 二、规划与开发
项目由英国阿特金斯规划设计公司操刀，分北、中、南三区开发，预计总周期超过10年：
北区“绿之海洋”：以保护性开发为主，保留大面积红树林与植被，定位生态门户。
中区“深蓝小镇”：规划国际繁华商业核心，包含天后宫民俗文化街、水上运动中心等配套，打造滨海生活典范。
南区“世外桃源”：聚焦高端度假，规划山海别墅群、游艇俱乐部及五星级酒店集群。
目前项目已完成多期开发，总建筑面积约66万至68万平方米，容积率1.69，绿化率35%，分批次交付精装公寓及住宅。
三、产品与户型
物业类型：以滨海度假公寓为主力（产权多为70年），搭配住宅、稀缺别墅及商业配套。
主力户型：公寓面积段覆盖40-89平方米，设计为一房至两房，适合投资、旅居及短期度假需求；部分住宅提供三房以上户型。
交付标准：精装修交付（含基础家具家电），支持一次性付款、按揭或分期付款。 四、配套资源
1. 自然景观
坐拥11公里白金沙滩（沙质细软）、60亩红树林湿地，负氧离子浓度高达6万/CM³，生态环境优越。
周边分布7山8湾18景及99个洲岛，享有“动物石景公园”“东方夏威夷”等美誉。
2. 商业与娱乐
社区内配建国际商街（含海鲜街、酒吧街、民俗文化街）、五星级酒店群、国际游艇会及高尔夫球场。
5万平方米水上乐园、海狮湾等娱乐设施，满足全年龄段度假需求。
3. 生活配套
医疗：巽寮卫生院、多家药店及养生服务机构。
教育：巽寮中心幼儿园、中心小学等基础教育资源。
交通：紧邻惠深沿海高速、324国道及惠州海湾大桥，距深圳约1.5小时车程；全国31条航线直达惠州平潭机场。
五、开发商实力与项目优势
开发商背景：金融街控股为大型央企，具备雄厚资金与资源整合能力，保障项目长期运营。
核心优势：
旅居融合：居住与景区无缝衔接，业主可享“住在景区”的独特体验。
保值属性：稀缺滨海资源与成熟配套加持，房产兼具自住与投资价值（2025年8月均价约8275元/㎡）。
低碳生态：注重生态保护，60%以上区域为原生态保留地。
六、现状与定位
截至2025年9月，项目已完成多期开发，1-2期售罄，3期在售中。作为南中国滨海旅居标杆，其目标客群覆盖珠三角投资客、度假家庭及康养人群，已成为粤港澳大湾区“半小时生活圈”内热门旅居目的地。