在惠东蜿蜒的海岸线上，享海1777项目正掀起一股投资热潮。61平方米的精装海景房，65万起的门槛价搭配7%的年返租率，这样的组合拳确实让不少投资者眼前一亮。

说到投资回报，7%的收益率在当下市场环境中显得尤为诱人。简单算笔账，65万总价的房子，每年稳稳进账4.55万租金，差不多抵得上普通白领小半年的工资。开发商还贴心地提供10年托管服务，业主们连收租的麻烦都省了。项目紧挨着巽寮湾4A景区，游客络绎不绝，租金来源自然不愁。

推开落地窗，270度的观景阳台将双月湾的美景尽收眼底。精装修的房子里，从卫浴到厨房用的都是叫得上名号的一线品牌。开放式厨房让空间更显通透，干湿分离的卫生间设计则处处透着实用主义。步行500米就能抵达专属沙滩，周边五星级酒店林立，这样的度假配置，难怪能吸引源源不断的租客。

更让人心动的是，这里不仅是度假天堂，更是资产保值的好去处。70年产权的海景公寓本就稀缺，加上深汕合作区的辐射效应，惠东房价近三年保持着12%的年涨幅。文旅产业升级的东风下，这些房子的升值空间或许才刚刚打开。眼下特价房源支持两成首付，只要具备大湾区购房资格，就能把这片海景装进口袋。