惠东的二手房市场最近有点微妙。5549元/平方米的均价，比去年同期低了3.58%，这个数字让不少人心头一紧。是时候出手抄底，还是继续观望？市场正在用数据说话。

走在惠东街头，你会发现中介门店的橱窗里房源明显多了起来。滨海板块的价格依然坚挺，毕竟那片蔚蓝的海景永远不愁买家。但老城区的房东们似乎更愿意坐下来好好谈谈价格，特别是那些急着置换的业主。

说到降价原因，房贷利率虽然降了，可购房者的脚步却更谨慎了。开发商们的新盘促销像磁铁一样吸走了一部分客户，再加上这个季节本来就是传统的淡季，市场冷清些也不意外。

不过业内人士倒不太悲观。随着暑期旅游旺季临近，那些能看到海景的阳台或许很快就会迎来新主人。眼下这个阶段，倒是淘房的好时机——特别是那些地铁口、商圈边的成熟社区，房东的报价往往比平时更灵活。