惠东巽寮城区富力湾小区
位置：巽寮-巽寮城区-213县道 惠东富力湾小区（实际位于稔山镇，属惠东县）是由富力地产与世茂集团联合开发的滨海度假型综合社区，以下从多维度进行介绍：
一、项目概况
富力湾地处稔山滨海新城，毗邻巽寮湾、双月湾、亚婆角三大4A级旅游景区，背山面海，自然资源优越。项目总占地约2000亩，总建筑面积200万㎡，分五期开发，容积率仅1.5，绿化率35%-50%，是大湾区稀缺的低密度滨海社区，以别墅产品为主导，兼具高层公寓及商业配套。开发商为惠州富茂房地产开发有限公司，物业由富茂物业和天力物业联合管理，物业费2.3-3.8元/㎡/月。
二、住宅产品与价格
项目提供多样化产品：
公寓：面积47-111㎡，涵盖一房至三房，精装交付，设计注重观海视野，部分小户型总价19.9万元起。
别墅：以联排和独栋为主，面积159-273㎡（如177-181㎡联排别墅），现房交付，私密性强，总价区间200万-300万元。
根据2025年最新数据，公寓参考均价约4750元/㎡，别墅均价约5217元/㎡，整体性价比在大湾区滨海物业中较突出。
三、配套与服务
1. 度假休闲：
千亩红树林生态区、1000米巴厘岛风情海上木栈道、水上乐园及五大泳池，提供亲海体验；
配备五星级希尔顿逸林酒店、海洋之星会所、花间集异国商业街（含华润万家超市），满足高端商务及生活需求。
2. 文化娱乐：打造岭南主题“水云天古村”，涵盖文体中心、茶舍书坊及商业街，融合传统文化与现代休闲。
3. 基础服务：社区内设农贸市场、医疗机构及嘟嘟乐园（儿童主题乐园），覆盖全龄段需求。
四、交通与区位价值
交通网络：紧邻范和湾跨海大桥，1小时直达深圳，2小时覆盖珠三角；距离惠东南高铁站约8公里，联通广深港、厦深、广汕等多条高铁线路，便捷通达大湾区核心城市。
旅居属性：定位“全民度假枢纽”，兼具投资与自住价值，毗邻国家海龟自然保护区、妈祖庙等景点，适合滨海旅居或长期资产配置。
五、优势与需注意点
优势：低密规划、高绿化率、亲海配套齐全，且价格门槛低（部分公寓总价不足20万元）。
需注意：商业、教育等生活配套仍在完善中，常住需评估日常便利性；部分房源产权为50年，购房前需确认具体属性。
富力湾凭借稀缺的滨海资源与高性价比，成为珠三角旅居投资的热门选择，适合追求自然生态与度假生活的购房者。具体房源信息及价格需以开发商实时公布为准。