惠东吉隆镇的二手房市场最近火得不行！作为惠州发展的黄金地段，这里8000-12000元/㎡的均价简直吊打周边区域。想知道怎么淘到既便宜又靠谱的好房子？这几个实战经验你得记牢。

 为什么老司机都盯着这几个小区？

聚龙花园和金碧花园的业主群里天天都在讨论成交价，这两个小区的优势太明显：

- 产权证像刚出炉的烤红薯一样热乎

- 周边商超、学校步行10分钟都能到

- 物业大叔24小时值班，安全系数拉满

 避开产权坑的3个绝招

上周我陪朋友去房管局查档，发现一套看着不错的房子居然背着抵押贷款！买二手房千万要：

1. 让业主拿出原始购房合同和契税发票

2. 重点检查卫生间和厨房有没有违规改建

3. 拉着物业经理查清楚水电费欠缴情况

砍价高手都在用的秘籍

90平左右的三房最抢手，但遇到这些情况能省好几万：

- 房东着急移民的（上周有套直降8万）

- 毛坯房（省下的装修款够买辆车）

- 满五唯一的房子（增值税全免！）

记住下午3点看房最准，阳光能不能照进客厅，雨季会不会返潮，这时候看得最清楚。最近有对年轻夫妻用这个方法，在金龙华府捡漏了一套南北通透的精品房，比市场价低了整整12万！