惠东的海风里飘着钞票的味道——这话在别墅投资圈里传了不是一两天。星河山海半岛和富力湾这两个项目，最近又成了茶余饭后的热门谈资。到底值不值得入手？咱们扒开数据说亮话。

 星河山海半岛：有钱人的私密乐园

在稔平半岛最金贵的地段，星河玩的是『奢侈减法』。0.6的容积率什么概念？相当于你家院子比建筑面积还大！去年看过一套260㎡的临海独栋，业主在露台就能钓到石斑鱼——当然现在挂牌价2.3万/㎡，比前年疯抢时的价格理智多了。不过游艇码头和直升机停机坪这些配置，懂的都懂：这不是房子，是海上通行证。

 富力湾：全家老小的欢乐场

带着孩子和老人的买家，多半会在这停下脚步。走到沙滩只要吸根烟的功夫，更别说那些尖叫不断的水上滑梯。75㎡的小联排最近成交价1.5万上下，租给深圳过来的周末家庭，旺季能收800块/天。最新推出的云海组团有个狠招：每层退台30公分，在阳台吃海鲜烧烤时，浪花仿佛能溅到盘子里。