惠东卓越御山海打出5500元/㎡的均价，这个价格在惠东区域简直像扔下了一颗深水炸弹！不少购房者都在私下打听：这价格到底值不值？今天咱们就扒开表面看本质。

 地段配套真有宣传的那么香吗？

项目坐落在惠东的核心发展区，开车5分钟就能上高速，这个通勤优势确实实在。更让人心动的是，小区自带商业综合体，下楼就能买菜逛街。教育资源更是硬核——2公里内分布着三所公立学校，孩子上学不用愁。要是突发个头疼脑热，3公里内的二甲医院随时待命。这些配套加起来，简直是为家庭生活量身定制。

 5500元/㎡的价格藏着什么玄机？

放眼周边，同类项目均价都在6800-7500元/㎡，卓越御山海这个价格确实够狠。主力户型89-125㎡做成三到四房，精装修直接拎包入住。更让人惊喜的是，开发商用的都是品牌建材，还配备了智能家居系统。最良心的是得房率高达82%，相当于每平米多送了你使用面积！

 现在入手会不会站岗？

惠东区域的发展规划已经白纸黑字写明白了——未来三年要通两条地铁线。而卓越御山海正好处在规划中的城市副中心，这个区位优势就像买了张潜力股。住在里面体验也不差：35%的绿化率让小区像个森林公园，恒温游泳池、儿童乐园一应俱全。物业费还控制在行业中等水平，这笔账怎么算都划算。