想在惠东海边安家？2025年平海镇和巽寮湾的房价差距居然这么大！最近不少朋友都在问这两个热门片区的行情，今天就用真实数据和案例帮你拆解——

 平海镇：预算有限怎么买？

上周陪朋友看房时发现，平海镇新盘均价居然还停留在**8000-12000元/㎡**！当地中介透露，这里七成买家都是本地刚需和养老群体。随着新医院和超市陆续开业，连深圳过来的退休教师都在这买了套海景公寓，直言'比老家县城还划算'。

 巽寮湾：高端度假值不值？

反观巽寮湾的楼盘，推开窗就是私人沙滩，楼下开着五星级酒店，房价自然水涨船高。今年新开的几个项目报价都在**15000-25000元/㎡**，有个做跨境电商的买家直接包下整层：“这里旺季租金每天上千元，比存银行划算多了！”

 关键抉择：自住VS投资

两个片区其实代表着两种生活方式：

- 想要买菜遛弯的日常？选平海镇！菜市场药店步行10分钟全搞定

- 追求面朝大海的假期？盯紧巽寮湾！周末房价能比平时高出30%

记得上个月有对夫妻拿着200万预算纠结，最后在平海镇买了三居室+车位，剩下的钱还能每年去巽寮湾住半个月民宿。你说这算盘打得精不精？