惠东沣盛凤凰城这套93㎡两居室最近在朋友圈刷屏了！42万就能拿下满五房源，朝南采光无敌，刚需族简直要抢破头——要知道在这个地段，同品质房源普遍要贵出10-15万。

为什么中介都在推这套房？

上周陪朋友去实地看房，发现小区后门就是地铁口，步行5分钟能到万达广场。最惊艳的是主卧飘窗，下午三点阳光还能洒满整个房间。不过要提醒的是，3号楼靠近垃圾站，看房时一定要选无风的工作日上午。

捡漏价背后的猫腻？

房东着急置换才降价，但税费核算有讲究：满五不唯一要交1%个税，算下来比报价多掏4200。建议带着购房合同模板去谈，把'税费各付'条款白纸黑字写清楚。朝南户型虽好，但西晒问题要考虑——装个遮光帘预算得多留2000元。