惠东稔山高铁站开通后，周边的房价就像坐上了火箭！最近我实地走访了这片区域，发现不少投资客已经悄悄进场了。

 为什么高铁站周边的房子这么抢手？

从深圳北到稔山只要28分钟！这个通勤时间让不少在深圳工作的年轻人开始把目光投向这里。上周就遇到一位90后程序员，他算了笔账："同样的预算，在深圳只能买个小单间，在这里却能买到三房两厅，还带学区！"

 这些配套变化你可能不知道

- 步行10分钟可达的商圈正在建设大型综合体

- 三甲医院分院预计2025年投入使用

- 3所省级重点中小学已确定落户

有个细节很有意思：距离高铁站1.5公里内的几个楼盘，最近三个月每平米悄悄涨了2000+。但对比深圳的房价，这里还是洼地。

 现在入手还来得及吗？

据本地中介老张透露："现在每天要接待十几组看房客户，八成都是外地投资客。"但要注意：

1. 优先选择万科、碧桂园等大开发商项目

2. 60-90㎡的户型转手最快

3. 避开距离高铁站超过3公里的楼盘

有个真实案例：去年以1.2万/㎡买入的业主，现在挂牌价已经到1.6万了。不过要提醒的是，投资房产还是要做好长期持有的准备，至少要捂个3-5年。