最近惠东的朋友圈都在刷福明府这个新盘——到底什么时候开卖？价格会不会飙高？别急，咱们来扒一扒内幕！

 福明府凭什么让惠东人翘首以盼？

这楼盘卡在惠东最热闹的地段，楼下商场、学校、医院全齐活！听说开发商憋着大招，半年内就要正式开盘。上周路过工地，吊车轰隆隆转个不停，销售中心估计下个月就能亮牌。

 每平米真要破万？三大因素决定房价

现在惠东新房普遍卖8000-12000元/㎡，但福明府靠着地段加成，估计得再往上窜一截。关键得看这三样：政策风向（最近房贷利率是不是又变了？）、地块成本（当年这块地可是拍出过高价）、还有政府规划图里有没有藏着地铁线！

 想上车？这三招避开购房坑

第一，赶紧盯紧官方公众号，别被中介假消息带偏；第二，拿着户型图对比周边楼盘，同样的三房户型，隔壁小区可能少要你十万；最后算清楚账——首付凑齐没？月供占工资几成？交房前会不会突然要结婚用钱？